Советы при покупке частного дома

Вам надоело сидеть в четырех стенах в пыльной квартире и дышать свежим воздухом на балконе.  И вы наконец-то решили переехать в частный дом или приобрести дачу. Отличное решение! Но в таком непростом деле, как покупка дома, есть свои подводные камни. Давайте рассмотрим их подробнее, чтоб в дальнейшем нам ничто не омрачало счастливого пребывания на нашем приусадебном участке.

Выбор частного дома сопровождается некоторыми деталями. Давайте их рассмотрим подробнее. Как выбрать частный дом при покупке?

  1. Месторасположение дома.

Первый и самый важный аспект в выборе жилища. От этого зависит все наше дальнейшее пребывание в новом доме. Выбирайте место, удобное для вас. Не смотрите на красивый дом, который стоит в таком месте, куда с работы вы доберетесь ближе к полуночи, а на работу будете ставать часа на два раньше, чтоб не опаздывать. Вам это надо? Красивый дом уже не будет радовать вас с такими неудобствами.

Выбирайте места с удобной транспортной развязкой, даже если у вас есть машина (они имеют свойство иногда ломаться и находиться в ремонте).

Обязательно должны быть рядом магазины с необходимым ассортиментом товаров, чтоб вам не пришлось идти за сахаром в другой конец района.

Если у вас есть дети, рядом должны быть садик, школа, поликлиника.

Желательно не покупать дом, рядом с которым стоит многоэтажка и ваш двор хорошо из неё просматривается.

Лучше всего выбрать место на второй-третьей-четвертой-пятой улицах от многоэтажек и автомобильных трасс.

  1. Какой дом выбрать.

Лучше рассматривайте отдельно стоящие дома. Не покупайте финский дом на двух хозяев. Если вы решите на своем участке построить новый отдельный дом, старую половину снести будет нельзя. Придется выкупать её у второго собственника вместе с его участком. А он может и н6е захотеть его продавать.

Имея дальновидные планы, можно купить финский дом на большом участке (более 8 соток). Участок обязательно должен быть угловой. Тогда, вы сможете размежевать и отделить часть участка со старым домом, а на второй половине построить новый.

  1. Выбор участка.

Старайтесь выбирать участки не менее 4 соток, чтобы на вашей фазенде было, где развернуться. Смотрите внимательно, чтобы расположение было не в низине и не на горе (дом на горе предполагает жизнь в бедности – деньги будут скатываться как с горки). На участке не должно быть камышей, вы от них не избавитесь. Почва должна быть хорошая – не песок и не глина.

  1. Выбор стен дома.

Самый оптимальный вариант – кирпич, железобетонные блоки, бревно.

Газобетонные блоки дешевле, но материал рыхлый и у вас будут проблемы со сверлением дырок в стенах изнутри.

Не покупайте старые дома из досок, шлакоблока, глины – вы не сможете сделать в них даже обычный косметический ремонт, так как стена там сыпется, как песок.

  1. Коммуникации.

К дому должны быть подведены все коммуникации: газ, водопровод, электроэнергия, канализация или септик.

Не покупайте дом для постоянного проживания без газа. Как бы вам ни говорили, что электрическое отопление — это очень удобно – не верьте! Во-первых, в частных домах часто отключают электроэнергию на весь день.  Во-вторых, это дорого для объектов ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). И в третьих, если вы планируете провести газ на участок – это обойдется вам в круглую сумму. Газ – это самая дорогая коммуникация.

  1. Не покупайте дом рядом с высоковольтной линией, она пагубно влияет на здоровье и приусадебные насаждения. Также обратите внимание, чтоб рядом не было баков с мусорными отходами.
  2. Войдя в дом, почувствуйте его атмосферу. Вам должно быть уютно в этом доме, должно хотеться прийти туда еще раз. Если аура дома благоприятна для вас и все остальные параметры вам подходят – можете смело покупать!
{lang: 'ru'}

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.